Adnet: Wohnbau-Entwicklungsgrundstück, 1.900 m², GFZ 0,6 – stadtnah im Tennengau
- Kaufpreis
- 1.500.000 €
- Wohnfläche
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Seltene Entwicklungschance im Salzburger Umland: Auf rund 1.900 m² nahezu ebenem, vollerschlossenem Bauland in Adnet steht ein gepflegtes Bestandsobjekt aus dem Jahr 1990 – dessen eigentlicher Wert jedoch im Grundstück und seiner Widmung liegt. Die Widmung „Bauland – erweiterte Wohngebiete" mit einer zulässigen Geschossflächenzahl von 0,6 sowie zwei Vollgeschoßen zuzüglich Dachgeschoß eröffnet den Spielraum für ein Wohnbauprojekt nach Abbruch des Bestands – etwa ein Mehrfamilien- oder Reihenhausensemble. Die ruhige, naturnahe Ortsrandlage mit freiem Grünlandblick und die stabile Nachfrage im Tennengau machen das Areal für die Verwertung besonders interessant.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 1.500.000,00 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 451,30 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 451,30 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksgröße
- 1.900 m²
- Nutzfläche
- 332 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Terrassen
- 2
- Gartenfläche
- 1.698 m²
- Kellerfläche
- 107 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Bad
- Fenster, Dusche, Eckbadewanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Photovoltaik
- Boden
- Marmor
- Heizungsart
- Wasserwärmepumpe
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- offene Küche
- Räume veränderbar
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Adnet im Tennengau – ein Ort, der Naturnähe und gute Anbindung auf seltene Weise verbindet. Hier, am ruhigen Ortsrand, geht der eigene Garten nahtlos ins offene Grünland über, während die Stadt Salzburg in rund zwanzig Autominuten erreichbar bleibt. Bekannt für seinen markanten Adneter Marmor, bietet die Gemeinde alles für den Alltag und lässt zugleich Raum zum Durchatmen. Eine Adresse für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten: Ruhe vor der Haustür und die Stadt in Reichweite.
Energieausweis
- Baujahr
- 1990
- Energieausweis gültig bis
- 20.10.2035
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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