Nußdorf: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Wohnfläche
- 75 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Nußdorf am Haunsberg verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight ist die fast 36 m² große, westseitige Panoramaterrasse mit elektrischer Markise – viel Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien.
Die hochwertige EWE-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Markengeräten, darunter BORA-Induktionskochfeld, Siemens-Geschirrspüler und Liebherr Kühl-Gefrier-Kombination, unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Im Badezimmer sorgen Dusche mit Rainshower und Badewanne für zusätzlichen Komfort. Elektrische Raffstores und Insektenschutz ergänzen die Ausstattung.
Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme, zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach. Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die bestehende Wohnbauförderung von derzeit ca. € 50.000,– kann vorbehaltlich der individuellen Förderkriterien des Erwerbers übernommen werden.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 398.000,00 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 378,61 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 378,61 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- sep. WC
- 1
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 36 m²
- Kellerfläche
- 4 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Bad
- Fenster, Dusche und Wanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug, Parkettboden
- Fahrradraum
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche, offene Küche
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Nußdorf am Haunsberg im Salzburger Flachgau und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Nahversorger, Bäckerei, Volksschule und Kinderbetreuung befinden sich direkt im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Regionalbusverbindungen sowie der Bahnhof Weitwörth-Nußdorf sorgen für die Anbindung an Salzburg und die umliegenden Gemeinden. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer weitläufigen Natur zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit des Salzburger Zentralraums verbinden möchten.
Energieausweis
- Baujahr
- 2019
- Energieausweis gültig bis
- 28.04.2029
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225