Wissenswertes rund um den Hauskauf
Sie möchten erfahren, wie Sie sich am besten auf einen Hauskauf vorbereiten, was es dabei zu beachten gilt und welche Hürden und Risiken Sie erwarten?
Wir von BAMBERGER IMMOBILIEN klären für Sie die wichtigsten Fragen rund um das Thema Immobilienkauf.
Hauskauf: Die wichtigsten Fragen und Antworten auf einen Blick
Wie geht man das Thema Hauskauf am besten an?
Eine sorgfältige Vorbereitung und fachkundige Beratung sind bei einem Hauskauf das A und O. Daher sollten Sie sich fragen, welche Art von Immobilie Sie suchen, welches Budget Ihnen dafür zur Verfügung steht und auf welche Details Sie bei Ihrem neuen Eigenheim besonderen Wert legen.
Wie bereitet man sich auf den Hauskauf vor?
Ohne fachliche Unterstützung ist ein Hauskauf nur schwer zu realisieren, da es diverse Punkte zu beachten gilt, die eine professionelle Einschätzung erfordern. Viele Immobilienmakler:innen bieten Kaufinteressent:innen ein unverbindliches Beratungsgespräch an, bei dem Sie einen umfassenden Eindruck von der Immobiliensuche, den Finanzierungsmöglichkeiten und allen zu erledigenden Formalitäten erhalten.
Was ist wichtig und was sollte man beachten?
Neben konkreten Vorstellungen hinsichtlich der gewünschten Immobilienart in Bezug auf Lage, Größe und Ausstattung sollte vor allem Ihr Finanzierungsplan gut durchdacht sein. Denn nur, wenn ausreichend Eigenkapital vorhanden ist und sich die Kreditkonditionen in einem realistischen Rahmen bewegen, steht die Immobilienfinanzierung auf einem sicheren Fundament. Daher ist es für Sie als Kaufinteressent:innen empfehlenswert, eine Finanzierungsberatung bei Ihrer Hausbank oder Finanzierungsberater:innen des Vertrauens in Anspruch zu nehmen, um eine objektive Einschätzung Ihrer finanziellen Möglichkeiten zu erhalten.
Gibt es Hürden oder Risiken?
Mangelndes Fachwissen, rechtliche Fehleinschätzungen und unprofessionelle Vertragsverhandlungen stellen bei einem Hauskauf die häufigsten Risiken dar. Ohne genaue Marktkenntnis und eine vorangegangene Immobilienbewertung laufen Sie zudem Gefahr, ein stark sanierungsbedürftiges Haus zu erwerben, bei dem schwerwiegende Mängel wie eine marode Bausubstanz oder kaputte Leitungssysteme erst nach dem Kauf entdeckt werden. Auch bei dem Thema Nachhaltigkeit gibt es einiges zu beachten, wie z.B. den Tausch von Heizanlagen, die mit fossilen Brennstoffen betrieben werden.
Wie laufen Besichtigungen ab und was sollte man dabei beachten?
Bei einer Hausbesichtigung führt der/die Eigentümer:in oder zuständige:r Makler:in Kaufinteressent:innen durch sämtliche Räumlichkeiten der Angebotsimmobilie. Währenddessen haben Sie Zeit, den Zustand und die Aufteilung der Immobilie eingehend zu prüfen, Fragen zu stellen und das dazugehörige Grundstück unter die Lupe zu nehmen. Da vier Augen bekanntlich mehr sehen als zwei, ist es ratsam, eine erfahrene Vertrauensperson zum Besichtigungstermin mitzunehmen.
Wie sieht der grobe Ablauf beim Hauskauf aus?
Auf die Finanzierungsvermittlung folgen die Immobiliensuche, Hausbesichtigung und Finanzierungsvereinbarung. Im Anschluss daran warten Notartermine, Darlehens- und Kaufvertragsunterzeichnungen, die Zahlung von Kaufpreis und Nebenkosten sowie die Schlüsselübergabe auf Sie.
Inwiefern kann ein:e Makler:in mich beim Hauskauf unterstützen?
Ein erfahrene:r Immobilienmakler:in wie BAMBERGER IMMOBILIEN unterstützt Sie bei einem Hauskauf vom ersten bis zum letzten Schritt. Angefangen bei der Immobiliensuche über die Finanzierungsvermittlung bis hin zur Besichtigungsdurchführung und Vertragsabwicklung sind Sie dank der professionellen Arbeitsweise fachlich wie rechtlich gesehen stets auf der sicheren Seite und zu jedem Zeitpunkt kompetent beraten.
Sie wünschen sich Unterstützung beim Hauskauf und möchten auf die Hilfe eine:r Immobilienmakler:in vertrauen?
Wir von BAMBERGER IMMOBILIEN sind gerne für Sie da und begleiten Sie auf dem gesamten Weg eines erfolgreichen Immobilienkaufs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 662 42 34 20. Auch können Sie uns eine E-Mail an office@bamberger-immobilien.at senden! Wir sind für Sie da und beraten Sie gerne!