Was genau ist altersgerechtes Wohnen?
Die Bevölkerung Österreichs altert und damit erhält ein Thema zunehmend mehr Bedeutung: Altersgerechtes Wohnen. Wenn Sie sich im hohen Alter ein selbstständiges und komfortables Leben in Ihrem eigenen Zuhause wünschen, sollten Sie einige Dinge bei der Planung von Umbauten oder der Suche nach einer neuen Immobilie in Salzburg beachten.
Was unterscheidet altersgerechte Immobilien von barrierefreien?
Viele Menschen nutzen die Begriffe synonym, doch formell gibt es Unterschiede, die sowohl jene beachten müssen, die eine Immobilie umbauen lassen möchten, als auch jene, die nach einer Immobilie fürs fortgeschrittene Alter suchen. Denn nach den ÖNORMEN, genauer der B 1600 Norm, gibt es gesetzlich verankerte Vorschriften, die “barrierefreies Bauen und Wohnen” definieren. Dies umfasst unter anderem bestimmte Bewegungsflächen für Menschen mit körperlichen Einschränkungen oder die Breite von Türen und Wegen.
Altersgerechte Immobilien, man spricht auch von “barrierearmen” Immobilien, sind oftmals ähnlich gestaltet – mit geringen Schwellen und Hindernissen, mit ausreichend Bewegungsfläche und breiten Fluren oder Türen, um sich z. B. mit Gehhilfen ungehindert bewegen zu können. Jedoch muss man sich bei altersgerechten Wohnungen nicht an die gesetzlichen Vorgaben halten.
Was sind sinnvolle Maßnahmen fürs altersgerechte Wohnen?
Mit eingeschränkter Mobilität werden viele Orte im eigenen Zuhause zur Herausforderung – und im schlimmsten Fall: zur Gefahrenstelle. Insbesondere enge Räumen, wie Flure, oder das Badezimmer mit wenig Bewegungsfläche, vielen Hürden (z. B. Badewanne, Duschwannenrand) und rutschigen Böden bereiten älteren Bewohner:innen Kopfzerbrechen.
Altersgerechte Umbaumaßnahmen sind u. a.:
- Beseitigung von Schwellen und Hindernissen z. B. an Türen, Übergängen, in Duschen und Badewannen
- Installation von Handläufen an Treppen und Stufen, im Nassbereich als Aufstehhilfe
- Anbringung von Küchenschränken, Regalen, etc., die in der Höhe (ohne Tritt) gut erreichbar sind
- Verlegung von rutschhemmenden Bodenbelägen und Beseitigung von nicht festen Bodenbelägen, wie z. B. Teppichläufern
- Installation von gut erreichbaren Steckdosen und Lichtschaltern (z. B. auch vom Bett aus)
- Kontrastreiche Gestaltung des Wohnraumes, um Übergänge besser erkennen oder bei schlechten Lichtverhältnissen besser sehen zu können
- Einbau leicht zu öffnender Fenster und Innen- bzw. Balkontüren
Welchen Aufwand ein solcher Umbau verursacht, ist pauschal schwer abschätzbar. Denn es kommt immer auf die jeweilige Immobilie und insbesondere auf die Bedürfnisse der Bewohner:innen an, welche Maßnahmen sinnvoll bzw. notwendig sind.
Beratung zum altersgerechten Wohnen in Salzburg
Ein selbstbestimmtes, sicheres Leben im eigenen Zuhause wünschen sich vermutlich die meisten Menschen. Idealerweise überlegt man schon frühzeitig, wie die eigene Immobilie entsprechend umgebaut werden kann. Das hat zwei entscheidende Vorteile: Sie müssten nicht agieren, wenn ein Notfall wie z. B. eine Erkrankung oder ein Unfall eintritt, und Sie können durch eine altersgerechte Wohnumgebung die Gefahr für Stürze und Unfälle im Haushalt reduzieren.
Was ist aber nun die beste Option: Die Immobilie umbauen oder sich ein neues Zuhause suchen? Unsere Immobilienexpert:innen von BAMBERGER IMMOBILIEN sind auf den Bereich “altersgerechtes Wohnen” spezialisiert und können Sie gezielt zu Ihrer derzeitigen Wohnsituation beraten. Klären Sie all Ihre Fragen mit unseren Fachleuten: Welche Maßnahmen sind für Sie sinnvoll? Welche Kosten kommen auf Sie zu? Ist ein Verkauf und Umzug cleverer? Wie kann ich eine neue, altersgerechte Wohnung finden? Bei uns sind Sie mit Ihren Sorgen und Wünschen gut aufgehoben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 662 42 34 20. Auch können Sie uns eine E-Mail an office@bamberger-immobilien.at senden! Wir sind für Sie da und beraten Sie gerne!
FAQs: Häufige Fragen zum Thema “Altersgerechtes Wohnen”
Was bedeutet altersgerechtes Wohnen?
Altersgerechtes Wohnen sorgt dafür, dass Wohnräume älteren Menschen ein sicheres und selbstständiges Leben ermöglichen. Dazu zählen z. B. barrierearme Zugänge, ausreichend Bewegungsfläche und gut erreichbare Schränke oder Lichtschalter. Als Expert:innen in Salzburg zeigen wir von BAMBERGER IMMOBILIEN, ob und wie Ihre Immobilie optimal angepasst werden kann.
Was ist der Unterschied zu barrierefreiem Wohnen?
Barrierefreies Wohnen folgt gesetzlichen Vorgaben wie der ÖNORM B 1600, während altersgerechtes Wohnen flexibel an persönliche Bedürfnisse angepasst wird. Beide Varianten minimieren Stolperfallen und erleichtern die Nutzung des Alltags, aber nur barrierefreie Immobilien erfüllen verbindliche Normen für Türbreiten, Bewegungsflächen und Schwellenfreiheit.
Welche altersgerechten Maßnahmen sind sinnvoll?
Wichtige Maßnahmen sind Schwellen entfernen, rutschhemmende Böden, Handläufe an Treppen und im Bad sowie leicht erreichbare Steckdosen und Lichtschalter. Auch eine kontrastreiche Gestaltung hilft bei schlechter Sicht. Die passenden Umbauten sollten Ihren Alltag erleichtern und Ihnen ein sichereres Wohnen ermöglichen.
Wann sollte man mit der Planung beginnen?
Frühzeitig planen lohnt sich: So können Sie Ihr Zuhause vorsorglich anpassen, bevor Einschränkungen auftreten. Eine vorausschauende Gestaltung reduziert das Sturzrisiko und vermeidet teure Notfallmaßnahmen. Wir helfen Ihnen, einen Plan für Ihr altersgerechtes Wohnen in Salzburg zu erstellen.
Umbau oder Wohnungswechsel – was ist besser?
Die Entscheidung hängt von Ihrer Immobilie und Ihren Bedürfnissen ab. Oft ist ein barrierearmer Umbau des Eigenheims möglich, in anderen Fällen ist ein Umzug in eine altersgerechte Wohnung sinnvoller, da sich aufgrund der Ausgangslage ggf. keine ausreichenden Anpassungen vornehmen lassen. Unsere Makler:innen analysieren gemeinsam mit Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Lösung für Sie langfristig die beste ist.
Wie finde ich eine passende Immobilie für das Alter in Salzburg?
Eine altersgerechte Immobilie finden Sie am einfachsten mit fachlicher Unterstützung. Wir kennen den lokalen Immobilienmarkt in und um Salzburg, berücksichtigen Ihre Wünsche zu Lage, Komfort sowie Ausstattung und präsentieren Ihnen geeignete Objekte aus unserem Portfolio. So sparen Sie Zeit und finden gezielt ein Zuhause, das Ihren Wohnbedürfnissen entspricht.