Objektnummer des Anbieters: PN00398

Sofort mit dem eigenen Business losstarten: Modernes 132 qm Büro in der Innsbrucker Bundesstr.!

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.056,- €
Kaltmiete 1.056,- €
Warmmiete 1.458,57 €
Mietpreis pro m² 8,- €
Nebenkosten 402,57 €
Anzahl Carports 1
Mietercourtage 1 - 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietdauer

Größe & Zustand

Nutzfläche 132 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4
separate WCs 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 4
Zustand Neuwertig
Baujahr 2010
Verkaufsstatus Vermittelt
Verfügbar ab ab sofort

Ausstattung

Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Klimatisiert
Aufzug Personen
Kabel / Sat- TV
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Serviceleistungen Wachdienst
Abstellraum
seniorengerecht

Hochwertiges Bürogebäude
Tolle Infrastruktur

Rollläden

•Heizung: Zentralheizung
•Rolläden
•Klimatisierung
•Böden: Parkett
•Bodendose in jedem Raum
•Zwei Räume sind mit einem Waschbecken ausgestattet

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN AN IHREM NEUEN ARBEITSPLATZ!

FACTS
-Verfügbar ab sofort
-Repräsentativer Standort in der Innsbrucker Bundesstraße 140
-Modernes Büro auf 132 qm – für nur 8 €/qm + BK (für 1,5 Jahre gestützter Mietzinssatz)
-Befristet bis 30.4.2021

WER MÖCHTE SICH NICHT IM BESTEN LICHT PRÄSENTIEREN?
Sie suchen für Ihr Gewerbe - sei es in der Kosmetikbranche oder vielleicht für Ihre Niederlassung als Arzt oder Ihr Startup -noch einen geeigneten, modernen und vor allem repräsentativen Standort und möchten sich finanziell nicht überlasten?
Dann haben wir genau das richtige Büro bzw. die richtige Praxis für Sie!

LAGE:
Top Standort mit bester Verkehrsanbindung (sowohl zur Autobahn als auch zur Innenstadt) und praktische Parkmöglichkeiten – das alles bietet Ihnen das Business Center West.
Eigene Parkplätze sind natürlich vorhanden und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

UND DAS BESTE? DER PREIS!
Denn Sie haben hier die exklusive Möglichkeit in einen bestehenden Mietvertrag zum Sonderpreis bis 30.4.2021 einzutreten. Die Räumlichkeiten sind sofort bezugsfähig.
Sollte sich der Standort für Sie bewähren, ist nach Ablauf des befristeten Mietvertrages eine Verlängerung direkt mit dem Eigentümer zu vereinbaren.

MIETE
Die Miete beträgt Netto 1.056,- Euro. Die BK Netto inklusive Heizung und Klimatisierung betragen 402,57 Euro pro Monat.
Für die 2 Stellplätze, 1 Carpot und 1Tiefgaragenstellplatz werden netto 210,- Euro veranschlagt.
Das Lager von 7 qm kann monatlich um 40,- Euro angemietet werden.

Gesamt Netto: 1.708,57 pro Monat inkl. Betriebskosten, Parken und Lager

Alle Beträge verstehen sich Netto!


RÄUMLICHKEITEN
Die sonnigen, lichtdurchfluteten 132 qm großen Räumlichkeiten mit einem ideal aufgeteilten Raumkonzept ermöglichen ein sehr freundliches Arbeiten und verbreiten eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden oder Patienten.
Die allgemeine Raumeinteilung ermöglicht eine Büro, sowohl auch eine Praxisgemeinschaft und ist vielfältig einsetzbar.


Der charmante sonnige Innenhof wirkt sehr einladend und steht zur kurzfristigen Nutzung Ihren Besuchern gerne zur Verfügung.


AUFTEILUNG

•Das Objekt liegt im obersten Geschoss - 3. Lift-Stock (barrierefrei)
•4 Büro/Praxisräume
•1 Großzügiger Empfang/Wartebereich
•1 Personalraum/Teeküche
• Lager/Magazin Top Nr.1 im Untergeschoss (7 qm nicht in Miete inkludiert)
•3 Parkplätze im Außenbereich davon einer Überdacht
•1 Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
• Klimaanlage in jedem Raum
• Atrium 12 qm
•WC für Patienten/Kunden
•Personal-WC
•Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Lage

Innsbrucker Bundesstrasse 140

Sonstiges

Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Eva Bamberger jederzeit gerne unter +43 662 42 34 20 oder unter office@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

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