Investmentobjekt am Mattsee in einzigartiger Aussichtslage
- Kaufpreis ab
- 4.500.000 €
Objektbeschreibung
Mattsee - Investmentobjekt eingebettet in der Trumer-Seenlandschaft
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes
Mehrparteienhaus mit rd. 543 m2 Wohnfläche und über 215 m2. Außenfläche, das höchsten
Wohnansprüchen genügt.
Es befindet sich in bester Lage am Mattsee mit direktem Seeblick, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genau wie das Ortszentrum. Nahversorger und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m2 - 178m2 verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports).
Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet.
Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt,
um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren.
Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer
Rendite von 2,93 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet).
Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich!
Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt.
Virtueller Rundgang durch die Top 5:
https://bit.ly/Mattsee_Top5
Hier der Link zu YouTube:
https://youtu.be/OIvV4dR77f8
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 4.500.000,00 €
Größe & Zustand
- Baujahr
- 2022
- Energieausweis gültig bis
- 27.06.2031
Ausstattung
- Barrierefrei
- Nein
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug, Parkett
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
Mattsee- die idyllisch unberührte Lage eingebettet in der Salzburger Trumer-Seenlandschaft Ein malerisches Ortstzentrum mit der historisch bedeutsamen Stiftskirche zeichnet Mattsee aus. Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt Mattsee, ein beschaulicher Ort zum Entspannen. Erholungssuchende finden in und um Mattsee viel Freiraum, um die Balance wieder zu finden.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sue das die Kaufnebenkosten ca. 10% des Kaufpreises betragen.
Energieausweis
- Baujahr
- 2022
- Energieausweis gültig bis
- 27.06.2031
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225
Einheiten
| Top-Nr. | Etage | qm | Anzahl Zimmer | Balkon/Terasse qm | Garten qm | € Kaufpreis | Details |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MA00871_1 | 2 | 74 m² | 2 | 45 m² | 60 m² | 475.000 € | Zur Einheit |
| MA00871_2 | 178 m² | 5 | 74 m² | 474 m² | 1.390.000 € | Zur Einheit | |
| MA00871_3 | 2 | 72 m² | 3 | 12 m² | 70 m² | 590.000 € | Zur Einheit |
| MA00871_4 | 2 | 114 m² | 3 | 9 m² | 890.000 € | Zur Einheit | |
| MA00871_5 | 2 | 105 m² | 5 | 16 m² | 1.190.000 € | Zur Einheit |