Platzangebot der Superlative - Erstbezugsvilla nahe Salzburg
- Kaufpreis
- 1.650.000 €
- Wohnfläche
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Objektbeschreibung
Kommen Sie in den Genuss unvergleichlicher Wohnfläche in diesem großzügig gestalteten Einfamilienhaus. Über 250qm Wohn- und fast 380qm Nutzfläche bieten Ihrer Familie mehr als genug Raum um sich hier äußerst entspannt entfalten zu können.
Ein repräsentativer offener Eingangsbereich empfängt Sie in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich neben einem Gästezimmer mit Gästebad und einem Büro vor allem der offen gestaltete riesige Wohn- Essbereich. Mit 70qm ist dieser großzügiger als so manche Wohnung und bildet das lichtdurchflutete Herzstück Ihres neuen Hauses. Große Glasfronten und ein Kamin vermitteln Geborgenheit und Wärme. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Südterrasse sowie in den Garten, in welchem auch ein Swimmingpool platz finden könnte.
Im Obergeschoss findet sich neben dem Elternbereich, bestehend aus einem großzügigen Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum und dem Masterbad drei weitere Schlafzimmer für den Nachwuchs, auch diese punkten mit viel Platz von über 20qm sowie ein zweites Badezimmer. Eine großzügiger Südbalkon verbindet die Schlafzimmer im Freien, eine offene Galerie im Inneren.
Das Haus ist außerdem vollunterkellert, neben Technik- und Hauswirtschaftsraum haben Sie hier die Möglichkeit sich eine Wellnessoase und/oder einen Fitnessraum zu schaffen. Unmengen an zusätzlichem Stauraum - Stichworte Weinkeller, Hobbyraum im Untergeschoss runden dieses einzigartige Angebot ab.
Wir konnten Ihr Interesse wecken?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 1.650.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 253 m²
- Grundstücksgröße
- 415 m²
- Nutzfläche
- 377 m²
- Zimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 68 m²
- Gartenfläche
- 194 m²
- Kellerfläche
- 123 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Bad
- Dusche und Wanne, Freistehende Badewanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe, Photovoltaik
- Boden
- Fliesen / Feinsteinzeug, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- offene Küche
- Räume veränderbar
- Ja
- Unterkellert
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Leben, wo andere Urlaub machen – Eugendorf bei Salzburg Eugendorf bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Umgeben von grünen Wiesen, dichten Wäldern und idyllischen Seen, lädt die charmante Umgebung zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit des Landlebens genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer modernen Infrastruktur nutzen. Nur wenige Minuten trennen Sie von der lebendigen Stadt Salzburg, wo Sie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, erstklassige Restaurants und vielfältige Shoppingmöglichkeiten erwarten. Ob ein Besuch der weltberühmten Altstadt, ein Abend im Theater oder ein Dinner in einem der zahlreichen Gourmet-Restaurants – in Salzburg sind Ihren Freizeitmöglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Eugendorf selbst bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein aktives Gemeindeleben, das besonders für Familien und Paare attraktiv ist. Attraktive Investition in Eugendorf Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist nicht nur stabil, sondern äußerst begehrt. Ein Haus in dieser Region ist daher nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine kluge und wertbeständige Investition in die Zukunft. Profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und dem Potenzial einer wachsenden Region.
Energieausweis
- Baujahr
- 2024
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 50
- 100
- 150
- 200
- 250
- 300
- 350
- 400
- > 450
