Absolute Premiumlage: Im Villenviertel am Fuße des Gaisbergs
- Kaufpreis
- 2.200.000 €
- Wohnfläche
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Grünruhelage.
In einer der begehrtesten Wohngegenden vereint dieses besondere Einfamilienhaus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort in perfekter Harmonie. Umgeben von viel Grün und mit einem unverbaubaren Ausblick ins Natürliche, bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das selten geworden ist.
Das hochwertig sanierte Haus überzeugt mit durchdachtem Raumangebot (132 Quadratmeter Wohnfläche), liebevoll gestaltetem Außenbereich und einem Erweiterungspotenzial, das spannende Möglichkeiten eröffnet. Ein echtes Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität.
Aus Diskretionsgründen können nähere Informationen nur auf persönliche Anfrage weitergegeben werden.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 2.200.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksgröße
- 779 m²
- Nutzfläche
- 158 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 5
- sep. WC
- 2
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 28 m²
- Gartenfläche
- 684 m²
- Kellerfläche
- 26 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Bad
- Fenster, Dusche und Wanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Parkett
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Nein
- Unterkellert
- Teilweise
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
In einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs – dort, wo sich Natur und Stadt auf einzigartige Weise begegnen – liegt dieses exklusive Haus an einem Ort, den nur wenige kennen und noch weniger ihr Zuhause nennen dürfen. Eingebettet in eine ruhige, gehobene Wohnumgebung mit Villencharakter nahe dem Gersbergweg, unmittelbar am Waldrand und mit direktem Zugang zu einem beliebten Spazierweg mit spektakulären Ausblicken, ist diese Adresse ein echter Geheimtipp. Hier genießen Sie vollkommene Ruhe, das beruhigende Rauschen eines kleinen Bachs und die unmittelbare Nähe zur Natur – und sind dennoch in wenigen Minuten mitten im Geschehen. Die Verbindung aus absoluter Privatsphäre und perfekter Stadtnähe macht diese Lage zu einer der exklusivsten und gefragtesten der Region. Wer das Gefühl sucht, angekommen zu sein, sollte sich dieses seltene Angebot nicht entgehen lassen.
Sonstige Angaben
Aktuell ist die Immobilie noch sehr gut bis Ende Oktober 2026 vermietet.
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225