XXL Terrassenfläche über St. Gilgen: Luxus Neubauwohnung mit Panorama
- Kaufpreis
- 1.090.000 €
- Wohnfläche
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
Objektbeschreibung
Diese exklusive Zweizimmerwohnung im Neubauprojekt in St. Gilgen vereint stilvolle Architektur, alpinen Charme und modernen Luxus zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf rund 86,6 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Eleganz und Komfort harmonisch verbindet. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch raumhohe Fensterfronten mit natürlichem Licht durchflutet wird und einen atemberaubenden Blick auf den Wolfgangsee eröffnet. Von hier aus gelangt man direkt auf die beeindruckende, rund 182 m² große Terrasse, die dank ihrer Ausrichtung Sonne von früh bis spät bietet – ein einzigartiger Freiraum, der sowohl zum Entspannen als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Optional lässt sich hier ein Whirlpool integrieren, um das Wohnerlebnis um eine exklusive Wellness-Komponente zu bereichern.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten en-suite Badezimmer, das mit edlen Materialien, großformatigen Fliesen und formschönen Armaturen ausgestattet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Dusche, das gleichermaßen hochwertig gestaltet ist und Komfort für Besucher bietet.
Hochwertige Landhausdielen, feine Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie präzise ausgeführte Details verleihen der Wohnung eine Atmosphäre von schlichter Raffinesse und zeitloser Eleganz. Die weitläufigen Glasfronten verbinden Innen- und Außenraum auf eindrucksvolle Weise und schaffen ein Wohngefühl, das von Leichtigkeit, Offenheit und Licht geprägt ist.
Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung barrierefrei über den Lift direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Darüber hinaus können individuelle Kundenwünsche bei der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, um Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen.
Diese außergewöhnliche Wohnung ist ein Refugium für Genießer, die Wert auf Design, Qualität und eine der wohl schönsten Lagen im Salzkammergut legen – ein Ort, an dem Wohnen und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 1.090.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 87 m²
- Nutzfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 182 m²
- Kellerfläche
- 8 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Fernwärme, Photovoltaik
- Boden
- Stein, Parkett
- Fahrradraum
- Nein
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- offene Küche
- Räume veränderbar
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
Die Lage dieser exklusiven Immobilie könnte kaum privilegierter sein: In der idyllischen Gemeinde St. Gilgen am Wolfgangsee erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Grundstück liegt ruhig am Hang und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie von der Terrasse und aus allen Wohnräumen Sonne und Licht bis in die Abendstunden. St. Gilgen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren besonders von der Nähe zur renommierten St. Gilgen International School, die für ihr internationales Bildungsangebot weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist. Geografisch ist St. Gilgen ein wahres Drehkreuz zwischen Mondsee, Salzburg, Bad Ischl und dem restlichen Salzkammergut – eine Lage, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch beste Erreichbarkeit bietet. Die Stadt Salzburg und der gleichnamige Flughafen liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt, während die malerischen Orte des Salzkammerguts mit ihren kulturellen und landschaftlichen Highlights in kurzer Zeit erreichbar sind.
Energieausweis
- Baujahr
- 2027
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 0
- 25
- 50
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- 200
- > 225
