Penthouse-Maisonette thronend über dem Wolfgangsee
- Kaufpreis
- 2.230.000 €
- Wohnfläche
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachterrassen-Maisonettewohnung im Neubauprojekt in St. Gilgen verbindet außergewöhnliche Architektur, stilvolles Design und den unvergleichlichen Charme alpinen Wohnens mit moderner Raffinesse. Auf einer Wohnfläche von rund 130,7 m² erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das über zwei Ebenen hinweg beeindruckt und durch seine Großzügigkeit und den herrlichen Seeblick besticht.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitläufige Wohnküche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die raumhohen Fensterfronten öffnen den Blick auf die umliegende Bergwelt und den glitzernden Wolfgangsee und lassen den Innenraum in natürlichem Licht erstrahlen. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 21 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der das Raumangebot ideal ergänzt.
Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das mit einer großzügigen Galerie beeindruckt – offen gestaltet und mit Blick hinunter zur Wohnküche. Diese Ebene vereint Großzügigkeit, Offenheit und architektonische Leichtigkeit. Von hier aus betreten Sie die ca. 20 m² große Dachterrasse, die den Wohntraum perfekt abrundet und einen spektakulären Ausblick über den See und die umliegende Landschaft bietet.
Hochwertige Materialien – wie edle Landhausdielen, fein abgestimmte Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie Design-Armaturen – schaffen ein exklusives, zeitloses Ambiente. Die großzügigen Verglasungen sorgen für ein fließendes Zusammenspiel von Innen- und Außenraum und unterstreichen die moderne, elegante Architektur des Hauses.
Wie alle Einheiten des Projekts ist auch diese Wohnung bequem und barrierefrei über den Lift von der Tiefgarage erreichbar. Zudem können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, um Ihren persönlichen Stil und Wohnkomfort vollständig zu verwirklichen.
Diese Maisonettewohnung ist ein architektonisches Highlight – ein Refugium über den Dächern von St. Gilgen, das durch Weitblick, Licht und exklusive Wohnqualität begeistert. Hier verschmelzen alpine Atmosphäre und moderne Eleganz zu einem unvergleichlichen Zuhause am Wolfgangsee.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 2.230.000,00 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 131 m²
- Nutzfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 40 m²
- Kellerfläche
- 7 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Bad
- Dusche und Wanne, Freistehende Badewanne
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Fernwärme, Photovoltaik
- Boden
- Stein, Parkett
- Fahrradraum
- Nein
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- offene Küche
- Räume veränderbar
- Ja
- Wasch/Trockenraum
- Nein
Lage
Die Lage dieser exklusiven Immobilie könnte kaum privilegierter sein: In der idyllischen Gemeinde St. Gilgen am Wolfgangsee erwartet Sie ein Wohnumfeld, das Natur, Kultur und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Das Grundstück liegt ruhig am Hang und eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie von der Terrasse und aus allen Wohnräumen Sonne und Licht bis in die Abendstunden. St. Gilgen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren besonders von der Nähe zur renommierten St. Gilgen International School, die für ihr internationales Bildungsangebot weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt ist. Geografisch ist St. Gilgen ein wahres Drehkreuz zwischen Mondsee, Salzburg, Bad Ischl und dem restlichen Salzkammergut – eine Lage, die sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch beste Erreichbarkeit bietet. Die Stadt Salzburg und der gleichnamige Flughafen liegen nur etwa 30 Autominuten entfernt, während die malerischen Orte des Salzkammerguts mit ihren kulturellen und landschaftlichen Highlights in kurzer Zeit erreichbar sind.
Energieausweis
- Baujahr
- 2027
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225
