Investmentgelegenheit : 3 Bestens vermietete Wohnungen in Egglsberg

Objektbeschreibung

Wer in Immobilien investiert, sucht selten das Spektakuläre, sondern das Verlässliche – und genau das bietet dieses Paket aus drei vollständig vermieteten Zweizimmerwohnungen in einem 2018 errichteten Mehrfamilienhaus. Verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und lifterschlossenes Dachgeschoss sind alle drei Einheiten rund 60 m² groß und im Schnitt identisch – exakt jene Größe, die am Mietmarkt durchgängig am stärksten nachgefragt wird.

Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Abstellraum und Vorraum. Die Erdgeschosswohnung punktet mit kleinem Garten und Terrasse, die beiden oberen Einheiten jeweils mit rund 15 m² Freifläche. Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

Auch die Substanz überzeugt: massive Bauweise, dreifach verglaste Internorm-Fenster, durchgehende Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett und elegant verflieste Bäder mit begehbarer Duschrinne sorgen für einen zeitgemäßen, wartungsarmen Standard.

Lage

Die Immobilie liegt in sehr guter Lage in Eggelsberg, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Braunau am Inn mit rund 2.700 Einwohnern. Eggelsberg verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend vollständigen Infrastruktur – ein Pluspunkt gerade für langfristig orientierte Mieter. Supermärkte, Bäckerei, Banken, Gasthäuser, Ärztezentrum und Apotheke sind ebenso vor Ort wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule, was für stabile Mietverhältnisse spricht. Über die Bundesstraße 156 und die Querverbindung Mattighofen–Burghausen ist der Ort bestens angebunden: Salzburg erreichen Sie in rund einer dreiviertel Stunde, Braunau in etwa einer halben. Die Nähe zu wichtigen Arbeitsstandorten und der wachsenden regionalen Industrie sorgt für anhaltende Nachfrage nach Wohnraum – ein Markt mit Substanz, in dem moderner Wohnraum verlässlich seine Mieter findet.

Einheiten