Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung in Parsch mit Gaisbergblick
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- 69 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Objektbeschreibung
Frisch saniert, sofort bezugsbereit und mit dem Gaisberg im Blick: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Salzburger Stadtgebiet wurde 2026 von Grund auf erneuert und wartet nun auf ihre ersten Bewohner. 74 m² Nutzfläche, klug aufgeteilt auf zwei ruhige Schlafzimmer und einen hellen Wohn- und Essbereich, der sich über eine schwarz gerahmte Lofttür zum Vorraum öffnet. Vom überdachten Balkon fällt der Blick über die grünen Innenhöfe der Nachbarschaft hinauf zum Gaisberg – der schönste Platz für den ersten Kaffee des Tages. Eichenparkett, ein neues Bad in warmen Steintönen, ein separates WC, Lift, Fernwärme und ein eigener Wasch- und Trockenraum im Haus machen das Ankommen leicht. Ein Stellplatz kann optional dazu erworben werden.
Jetzt unverbindlich das vollständige Exposé anfordern – mit allen Fotos, Grundriss und Detailinformationen.
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 395.000,00 €
- Betr.-Kosten (exkl. USt)
- 396,86 €
- Betr.-Kosten (inkl. USt)
- 396,86 €
Größe & Zustand
- Wohnfläche
- 69 m²
- Nutzfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- sep. WC
- 1
- Balkon/Terrasse Fläche
- 5 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
Ausstattung
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
- Bad
- Eckdusche
- Barrierefrei
- Nein
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel Sat TV
- Ja
- Klimatisiert
- Nein
- Räume veränderbar
- Nein
- Wasch/Trockenraum
- Ja
Lage
Salzburg-Parsch ist einer jener Stadtteile, in die Familien ziehen und dann bleiben. Die Mauracherstraße liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am Fuß des Gaisbergs – mit Gärten, alten Bäumen und viel Grün vor der Haustür. Kindergarten, Volksschule, Bäcker, Apotheke und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar, der Volksgarten mit Freibad, Eislaufhalle und Spielplätzen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Obus-Haltestelle Fürbergstraße bringt Sie ohne Umsteigen ins Zentrum, die Salzburger Altstadt ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreicht. Stadt und Natur – hier müssen Sie sich nicht entscheiden.
Sonstige Angaben
Ein Freiplatz kann um 15.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Texte und Bilder in diesem Dokument wurden teilweise mithilfe von KI erstellt.
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweis gültig bis
- 29.10.2029
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- > 225