EB00378

Getreidegasse Salzburg: Geschäftslokal in bester Lage

Kaltmiete
5.195,50 €

Objektbeschreibung

GETREIDEGASSE – GESCHÄFTSLOKAL IN TOP LAGE

Das ca. 71 qm große Geschäftslokal befindet sich in absoluter Top Lage in der Getreidegasse – neben Juwelier Hassmann und AirField.

Das ca. 71 qm große Geschäft teilt sich auf 2 Bereiche, die durch 3 Treppen getrennt sind, auf:
Eingangsbereich zur Getreidegasse: ca. 42 qm
Hintere Geschäftsbereich - über 3 Treppenstufen erreichbar: ca. 25 qm


Der vordere Bereich zeigt mit einer Glasfront zur Getreidegasse, dort befindet sich auch der Eingang. Zudem gehört ein Schaukasten zum Geschäft

Kurz die Eckedaten:

Größe: ca. 71 qm

Nettomietzins: 5.195,5 EUR
Klima Akonto netto: 52,58 EUR
Betriebskosten netto: 146,22 EUR
Heizkosten netto: 86,44 EUR

Es sind sowohl eine neue Teeküche als auch ein eigenes WC vorhanden. Der Boden wurde ca. 2019 erneuert - es ist ein Fliesenboden in grau gehalten im Geschäft.

Bezug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.


Bei Interesse wenden Sie sich bitte direkt an Frau Mag. Eva Bamberger unter office@bamberger-immobilien.at oder +43 662 42 34 20 – 12

Preise & Kosten

Summe Mieten (inkl. USt)
5.195,50 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)
146,22 €

Größe & Zustand

Nutzfläche
71 m²
sep. WC
1

Ausstattung

Barrierefrei
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Klimatisiert
Nein
Räume veränderbar
Nein
Wasch/Trockenraum
Nein

Lage

Getreidegasse

Exposé

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Kundenbewertungen

Thomas Bernhofer
18.02.2021
Ein großes Dankeschön an das Team Bamberger Immobilien, vor allem Herrn Paul Üblagger, der uns mit Professionalität und Engagement beim Erwerb unserer Traumimmobilie zur Seite stand. Eine klare Weiterempfehlung, in allen Belangen.
Franz Pfeifenberger
10.04.2020
Super Erfahrung durch kompetente und ausgesprochen serviceorientierte Beratung von Frau Bamberger und ihrem Team! Kauf und Vermietung wurden unkompliziert und mit viel persönlichem Einsatz abgewickelt! Danke euch!
Evelyn Pammer
26.01.2022
Ich möchte mich für die hervorragende Arbeit  beim Verkauf meiner Immobilie ganz besonders bedanken. Sehr beeindruckt war ich von der professionellen, herzlichen und menschlichen Betreuung, während der Verkaufsverhandlung. Von der akribischen Vorarbeit mit allen Daten und Fakten, die für einen sicheren Verkauf nötig sind und dem wunderschönen Exposé, dass das Objekt so gut zur Geltung brachte. Es war so eine angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit, dass ich Frau Eva Bamberger mit ihrem Team und ihrem hohen Standard  nur wärmstens weiter empfehlen kann.
Dominik Knauer
09.06.2021
Mein ganz großes Lob an Frau Bamberger und Ihr Team, vor allem an Frau Auer! Kompetenz, Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden hier ganz GROß geschrieben. Toller Service! Bei der nächsten Wohnungssuche gerne wieder.
Chris Pi.
10.02.2022
Ich bin im Dez 2021 mit einem Immobiliengesuch an Frau Bamberger herangetreten - zu einem Zeitpunkt, zu dem die Marktlage nicht schwieriger hätte sein können: infragekommende Immobilien waren quasi nicht vorhanden - der Markt war leergefegt und von einem Auseinanderklaffen von Qualität und Preisvorstellungen auf der Verkäuferseite geprägt. Dieser Miss-Match hielt Frau Bamberger und ihr Team jedoch nicht davon ab, innerhalb kürzester Zeit mit einem Objekt aufzuwarten, das ich a) ohne ihr Netzwerk nie gefunden und b) in dem vorgegebenen zeitlichen Rahmen alleine auch nicht hätte abwickeln können. Der Anbahnungs- und Kaufprozess zeichnete sich dabei aus durch Effizienz, Einfühlungsvermögen und eine Professionalität, die ich bei anderen Kaufprozessen so nicht erlebt habe: Ungefragt wurden neben dem üblichen Exposé auch Grundbuchauszug, Nebenkostenvorschreibung, WEG Protokoll und andere Dokumente vorgelegt, die für einen guten Überblick und eine fundierte Entscheidungsfindung unerlässlich sind. Ich war über den gesamten Prozess hinweg ausschließlich positiv überrascht und wirklich beeindruckt. Kurzum: Zufriedener könnte ich nicht sein! Daher möchte ich auf diesem Weg nochmals herzlich Danke sagen und das gesamte Team uneingeschränkt empfehlen!
Nina Beck
01.02.2019
Äußerst kompetente Beratung mit viel persönlichem Engagement. Kann Frau Bamberger nur weiterempfehlen. Vielen Dank für Ihre tolle Unterstützung.
Anna Biho
18.05.2021
Ein großes Danke an das Unternehmen Bamberger Immobilien, das ich gerne weiter empfehle. Besonders erwähnen möchte ich die Kompetenz, Freundlichkeit, Professionalität, Verlässlichkeit und Verhandlungsgeschick des Herrn Üblagger.