Objektnummer des Anbieters: EB00665

Traumhaft helle 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger grüner Lage in Salzburg Gnigl!

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Preise & Kosten

Nettokaltmiete 1.222,84 €
Kaltmiete 1.222,84 €
Warmmiete 1.490,- €
Nebenkosten 267,16 €
Anzahl Carports 1

Größe & Zustand

Wohnfläche 93,50 m2
Nutzfläche 102 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 2
Größe Balkon/Terrasse 10,57 m2
Kellerfläche 8 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1977
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichtung Balkon Südwest
Kabel / Sat- TV
Sauna
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

-Parkett und Fließenboden

-neue Fenster

-renoviertes Badezimmer

-Waschmaschinenanschluss im Bad

-2 Abstellräume

-hochwertig ausgestattete Einbauküche

-2 Balkone

-geräumiges Kellerabteil

-Sauna im UG

-Fahrradraum

-Wasch und Trockenraum

Objektbeschreibung

Traumhaft helle 4-Zimmer-Mietwohnung in absolut ruhiger und grüner Lage im schönen Stadtteil Gnigl!

Die Wohnung in der 2. Etage ist in einem sehr gepflegten Zustand und zeichnet vor allem durch die hellen, großen Räume sowie durch zwei großzügige Balkone aus.

Es handelt sich um eine ideale Familienwohnung, die mit viel Licht und natürlich mit der schönen Lage in einer Einfamilienhausgegend punktet.

Aber auch für Paare, die gerne etwas mehr Platz haben und auch mal Gäste empfangen, bietet sich diese geräumige Wohnung an.

Insgesamt beläuft sich die Nettowohnfläche auf 93,5 Quadratmeter. Die Mietwohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer: zwei kleinere Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Alternativ kann das zweite kleine Zimmer natürlich auch als Büro genutzt werden.
Von beiden Schlafzimmern aus hat man einen direkten Zugang auf einen der zwei sonnigen Balkone.

Im renovierten Badezimmer befindet sich eine Kombination aus Wanne und Dusche. Außerdem verfügt das moderne Bad über einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist extra!

Die intelligente Raumaufteilung bietet viel Stauraum in gleich zwei Abstellräumen und sorgt somit für Ordnung in Haushalt und Garderobe.
Weitere unabdingbare Highlights der Wohnung sind das geräumige Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz. An der Straße entlang gibt es genügend freie Parkmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.

Nach befristetem Mietverhältnis ist der Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis möglich!

Für nähere Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter +43 660 67 45 037 oder unter p.ueblagger@bamberger-immobilien.at zur Verfügung.

Lage

Das viele Grün und die Ruhe, aber auch die Nähe zur Stadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Seengebiete macht Gnigl besonders attraktiv.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Die hervorragende Infrastruktur und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage machen Gnigl zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg!

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